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杭城首套房貸利率又漲了?多家銀行實行基準上浮10%

發布時間:2019年08月10日 10:36    來源:浙江在線

  浙江在線-住在杭州網8月9日訊(浙江在線記者 滕一韬)今年以來,杭城首套房貸利率呈現了先降再升的趨勢。3月光景,一些銀行的首套房利率僅為基準上浮3%,甚至維持基準利率。進入6月,不少銀行悄悄調整了首套利率,由原先的基準上浮5%調至8%。而伴随着全國熱點城市普遍上行的大背景,最近,杭城的首套利率似乎又有了變動。

  那麼,目前杭城的銀行首套利率是什麼樣的情況?有哪些銀行上調了利率,還有哪些銀行維持在較低的利率水平呢?對此,住杭網記者進行了實地調查。

  結果顯示,現階段杭城大部分銀行首套利率實行基準上浮8%,也有多家銀行調至上浮10%

  一些銀行首套上漲 最高實行基準上浮10%

  也有銀行堅守基準利率

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  今年5月來,全國熱點城市呈現利率持續上行的趨勢,杭州也進行了相應的跟進。相較于其他城市,杭城利率的調整則主要體現在首套房上。6月,不少銀行首套利率由原先的基準上浮5%調至8%。而在最近,又進行了一輪上漲。

  根據記者最新的調查結果顯示,現階段杭城大部分銀行首套利率維持在基準上浮8%,有銀行利率漲至上浮10%。這之中,中國銀行、建設銀行、農業銀行、江蘇銀行、杭州銀行等首套利率最高實行基準上浮10%。

  不過,仍有銀行較為堅挺。包括彙豐銀行、上海銀行、花旗銀行在内的幾家商業銀行,首套最低可申請到基準。想要申請基準的客戶需要注意的是,這些銀行的審核标準都較為嚴苛,另外自身也需良好征信以及其他方面的優秀資質。

  抛開基準,也可以關注到目前首套仍實行基準上浮5%的幾家銀行。平安銀行、北京銀行最低均可達到該水平

  放款周期變慢 有人等了足足一個月

  溫和調整下仍是置業時機

  無獨有偶,與房貸利率上行一起到來的還有放款速度的變緩。一位銀行工作人員向記者透露,原本最快一星期放款的節奏現在基本上不太可能實現了,一般來說都需要10天或者兩周左右的時間。更有甚者,等了足足一個月。

  對于購房者來說,擔心的則是在等待的周期中,貸款利率再次出現變數。畢竟,利率上即便是小小的數字變動,購房成本也是真金白銀的增加。以之前上浮5%與如今上浮10%的首套利率相比,300萬商貸20年,每個月要多掏411元,總得下來四舍五入就是10萬塊,足足一輛小汽車的錢。

  不過,我們也可以看到,在這波全國利率收緊的政策中,杭州的利率上調其實較為溫和。對比周邊南京首套房貸利率基準上浮20%甚至更多的情況下,杭州在幾輪的調整下,房貸利率依舊處于相對較低水平。政策的溫和調整,實際上也正是為了抑制投機行為,貫徹“房住不炒”。

  與此同時,随着開發商的大量出貨,眼下也不失為置業的好時機。在本月中,之江闆塊的中梁雲都彙一次性推出了全部房源。在主城區内,89方、198萬起的總價的确機會難得。另外,丁橋新城一帶龍湖·武林上城、華僑城·芳菲與城、杭房城發·禦東方或也将加入陣營,有的首開、有的加推,均可關注。

  此前的萬人搖闆塊中也有項目計劃出貨,位于崇賢闆塊秋實宸悅、京杭府等樓盤此前均價在2萬/㎡左右,總價同樣不到200萬。而在“斷供已久”的仁和,北城芳滿庭和上塘九裡的首批房源也有望在8月亮相。

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